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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

房地產商集體湧入 旅遊地產成瞭轉型香餑餑

  此前，較早涉足旅遊地產的萬達集團[簡介 最新動態]董事長王健林表示，萬達[簡介 最新動態]未來將加大在文化和旅遊領域的投資，以儲存未來十年的競爭優勢，2020年萬達商業地產收入比重將降到50%以下，徹底豐濱鄉農地貸款率利試算表實現轉型。

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  日前，佳兆業 (論壇)首個高星級酒店開業，旅遊地產儼然已經成為轉型的"香餑餑"。多位專傢認為，旅遊地產前景廣闊，而目前大批房地產 (論壇)商湧入旅遊地產，運營能力準備不足，未來光做"地產"的開發商可能會遭遇洗牌。

  同策咨詢研究部總監張宏偉表示，北京、上海、大連、青島、四川、湖南、海南、廣東、福建、深圳等地已開工的旅遊房地產項目便達到幾百個，以"高爾夫、山地、滑雪、沖浪、野外運動"為主題的休閑度假住宅、別墅、酒店已近百傢。不過，其也認為，對於進入旅遊地產的許多房企而言，由於企業開發旅遊地產是迫於生存壓力，他們熱衷的是"地產"，而非"旅遊"。在當地政府的"支持"下，企業拿地成本低得難以想象。而開發商更關註以開發旅遊的名義而帶來土地增值，實現周邊商業地產和住宅的高回報，因此，從短期來看，勢必會出現旅遊和地產脫節的現象。"從中長期來看，對於開發旅遊地產的企業來講，由於開發能力、運營能力等綜合實力方面的差異，僅僅做"地產"的這類企業也勢必會被洗牌或淘汰，企業的轉型之路自然也就到此為止。"

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-06/07294269149.shtml

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