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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  看點四："倒逼"力量有多大

  登記的是權利，保護的也是權利

  征求意見稿明確國土資源部負責指導、監督全國不動產登記工作，同時要求縣級以上地方人民政府確定一個部門負責本行政區域不動產登記工作，並接受上級不動產登記主管部門的指導和監督。

  中國社科院農村發展研究所宏觀室主任黨國英研究員說，不動產登記"城鄉統一"將加快確權，解決抵押權、處置權以及最根本的交易權等在農村土地"產權缺位"，賦權於民，使農民以產權保生存、以產權謀發展，向城鄉一體化總目標邁進。

  "條例明確瞭不動產登記全國統一登記的路徑，首次確立瞭不動產統一登記的范圍。"中國社科院經濟研究所研究員汪利娜表示，不動產登記是為摸清"傢底"， 過去提到不動產往往城鄉分離、對城為主，這次已明確的范圍更廣，內容更全。這是我國首次在不動產登記實施層面對"大傢底"給出國傢定義。

  法學專傢指出，不動產統一登記是市場經濟迅速發展"倒逼"出來的，隨著征求意見稿向社會公開征求意見，必然有力促進推進相關法律法規修改，進而"倒逼"我國不動產管理制度改革和創新，深化改革將獲得更多的"地"氣。據新華社

  國務院法制辦介紹，征求意見稿根據2013年3月全國人大通過的《國務院機構改革和職能轉變方案》有關要求，貫徹國務院確定的登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺"四統一"精神，主要遵循4條原則：一是整合職責，二是物權穩定，三是方便群眾，四是嚴格管理。

  看點二：首要是給公民和法人"行方便"

  看點一："大傢底"給出國傢定義

  為加強登記信息共享與保護，征求意見稿專設一章作出規定，一是要求國務院國土資源主管部門牽頭建立統一的不動產登記信息管理基礎平臺，各級登記機構的信 息要納入統一基礎平臺，實現信息實時共享。二是國土資源、公安、民政等有關部門要加強不動產登記有關信息互通共享。三是明確權利人、利害關系人、有關國傢 機關有權依法查詢、復制不動產登記資料。四是對查詢獲得的不動產登記信息、資料的使用進行規范。此外，不動產登記機構、不動產登記信息共享單位及其工作人 員應當對不動產登記信息保密。

  【四大"看點"】

  根據征求意見稿，縣級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區域的不動產登記機構，負責不動產登記工作，並接受上級人民政府不動產登記主管部門指 導、監督。國土資源部地籍管理司有關負責人表示，通過不動產統一登記，將進一步提高登記質量，避免產權交叉或沖突，保證各類不動產物權歸屬和內容得到最全 面、統一、準確的明晰和確認，有利於保障不動產交易安全，也有利於提高政府治理效率和水平，更加便民利民。

  看點三：城鄉二元"堅冰"將融

  國務院法制辦網站15日公佈《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》。征求意見稿要求建立統一的不動產登記信息管理基礎平臺，各級登記機構信息納入統一基礎平臺，實現信息實時共享；並要求不動產登記機構、不動產登記信息共享單位及其工作人員應當對不動產登記信息保密。

內容來自sina新聞

  征求意見稿規定，登記機構應當設置統一的登記簿，載明不動產自然狀況、權屬狀況等相關事項，並對登記簿的介質形式、登記機構的保管保存義務等進行明確。 同時，為妥善處理好不動產統一登記過程中新證和老證之間的關系，征求意見稿特別強調，條例施行前依法頒發的各類不動產權屬證書和登記簿繼續有效。

  【新華時評】

不動產登記 建立統一基礎平臺並對信息保密

  不動產登記的是權利，保護的是權利，保護權利人信息安全是當然之義。條例明確，不動產登記機構、不動產登記信息共享單位及其工作人員應當對不動產登記信 息保密。當下，關於"不動產登記反腐"的民意期待高漲，但不動產登記法律目標是權利保護，權利褒忠鄉土地貸款率利最低銀行比較人、利害關系人查詢必須依法，有關國傢機關的相關查詢也必須 有法律、行政法規可依。同時，一定要按7月30日國務院常務會議要求，相關法律該改的改、該立的立，公務員財產公示等法律法規應適時出臺，不能讓條例的小 馬拉大車。

  在社會對"房叔房嬸"束手無策 的同時，大傢又面臨從手機號碼、身份證件到住房等個人信息"無密可保"尷尬局面。因此，"以房查人"控制不好很可能成為一柄雙刃劍。條例征求意見稿規定， 查詢不動產登記資料的單位、個人不得將查詢獲得的不動產登記資料用於其他目的；未經權利人同意，不得向社會或者他人泄露查詢獲得的不動產登記資料。對此， 在有法可依之後，要執法必嚴、違法必究，切實維護不動產登記的公信力。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-16/09134377456.shtml

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